FAQ
1. Hoe kunt u zich inschrijven voor een woning?
Vanaf de start verkoop kunt u zich inschrijven voor één of meerdere woningen. Dit doet u door een inschrijfformulier met brochure op te halen op ons kantoor. Nadat de inschrijfperiode sluit vindt de toewijzing plaats door verkoper. Als u een woning krijgt toegewezen wordt u gebeld door de makelaar. Aansluitend volgt er een afspraak om de koop-/aannemingsovereenkomst met u door te nemen en te tekenen.
2. Hoe vindt de gunning plaats?
De projectontwikkelaar gaat de gunning verzorgen. Mochten er meerdere kandidaten ingeschreven zijn voor één woning met gelijke voorwaarden dan volgt er een loting. Er zullen door de makelaar, ontwikkelaar of notaris geen mededelingen gedaan worden over de inhoud van de inschrijvingen en de gunning.
3. Krijgt u een gesprek met de aannemer alvorens gunning plaatsvindt?
Als de koop-/aannemingsovereenkomst is gesloten volgt er een gesprek met de aannemer om eventuele meer-/minder werkzaamheden te bespreken. De aannemer kan helaas niet altijd alle specifieke kopers wensen uitvoeren. De redenen hiervoor kunnen uiteen lopen. Wijzigingen aan de buitengevels en dakvlak voorzijde zijn niet mogelijk.
4. Hoe komt de koop tot stand?
De koop komt tot stand door het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.
5. Wat is een koop-/aannemingsovereenkomst?
De koopovereenkomst regelt de aankoop van de grond en de aannemingsovereenkomst verzorgt de opdracht aan de aannemer die woning realiseert.
6. Welke notaris is aan dit project verbonden?
Notariskantoor Van Weeghel Doppenberg Kamps te Doetinchem.
7. Wat betekend vrij op naam? (V.O.N.)
Vrij op naam betekent dat u koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief notariskosten voor de overdracht.
8. Heeft u na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst nog bedenktijd?
Na het ondertekenen van de, reeds voor verkoper, getekende koop-/aannemingsovereenkomst heeft u een bedenktijd van één kalenderweek.
9. Dient u nog rekening houden met extra kosten als u een woning koopt?
Houd bij het kopen van een nieuwbouwwoning altijd rekening met extra kosten. Zo heeft u bijvoorbeeld kosten bij het afsluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). En heeft u de kosten voor het afwerken en inrichten van de woning en de tuin. Denk daarbij aan vloeren, wanden en keukeninrichting.
10. Wanneer start de bouw van de woningen en wanneer is de oplevering?
De aannemer start in het voorjaar van 2021 met de bouw als alle woningen zijn verkocht. De bouwperiode beslaat ongeveer één jaar.
11. Wanneer start u met betalen?
De koopsom bestaat uit twee delen; de grondkosten en de aanneemsom. De grondkosten betaalt u in één keer bij de notaris als de bouw start. Vervolgens betaalt u het resterende gedeelte (de aanneemsom) in een aantal termijnen. Op welke momenten u de facturen ontvangt, vind u in het schema in de koop-/aannemingsovereenkomst. Die rekening betaalt u uit een bouwdepot. Koopt u de woning als de bouw al wat verder gevorderd is? Dan betaalt u ineens een groter bedrag en minder termijnen.
12. Stel dat u de hypotheek niet rond krijgt, zit u dan aan de koop vast?
Indien in de koop-/aannemingsovereenkomst een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek is opgenomen. Kunt u, als u onverhoopt, de hypotheek niet rond krijgt binnen een periode van twee maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden.
13. Hoe worden de badkamer en toiletruimte opgeleverd?
Alle woningen een badkamer en toiletruimte inclusief sanitair en tegelwerk. Hiervoor is een stelpost opgenomen. De uitbreide informatie kunt u vinden in de brochure.
14. Hoe wordt de keuken opgeleverd?
Er wordt geen keukeninrichting geplaatst. De basis installatie voor de volgende apparaten wordt voorbereid: afzuigkap, koelkast, elektrische inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasmachine.
15. Welke opties kunt u kiezen voor de woning?
Tegen een meerprijs kunt u uit diverse opties kiezen per woningtype zoals het plaatsen van een dakkapel, dakraam of een uitbouw. De optielijsten zijn verkrijgbaar op ons kantoor.
16. Is er een gasaansluiting in de woning?
De woningen worden gasloos gebouwd en hebben dus geen gasaansluiting. Koken doet u elektrisch. De woningen krijgen een lucht-water warmtepomp.
17. Worden de woningen opgeleverd met zonnepanelen?
Conform de EPC berekeningen worden er per woning diverse aantallen PV-panelen geplaatst. De specifieke aantallen staan genoemd in de brochure.
18. Wie bouwt de woning?
De woningen worden gebouwd door Bouwbedrijf Gert Jansen B.V. te Ulft.